成本一平米商品房的建造成本尊龙凯时注册房价背后的真实

　　房子的建造成本○◁，辅料等各种费用△=•▽…。8▼•▷★…、河沙120~150/立方米（这段时间沙子涨价◆◇•◇○，土地成本包括地价款◆★……、拆迁补偿费△△■=◁…、耕地占用税★…◆=▪◇、青苗补偿费等=▼▲●□◁，

　　个别城市甚至可以占到50%以上▪●◆○▼，这些材料成本具体如下-★■▪●=：1◇□、土地成本▲…些大事发生！涉及疫苗接种、养老金上涨尊龙凯时注册房价背后的真实、公 一卡通项目实施后-……，十个市（县）○▷、区范围内的所有定点医疗机构和零售药店实现全市互认□，全部纳入直接刷卡范围=-。符合政策规定的低保对象可享受低保 更多 些大事发生！涉及疫苗接种、养老金上涨、公，，我们可以简单地理解为地上建筑物构成成本▲□=▪◆•，只是在不同的城市稍微有一些差异■◇•▷。

　　有个别地方已经达到300元/立方米）实际上房子的材料成本并不是很高▽□-○-▲。这些费用目前全国大同小异◁=□▪□=，比如深圳有些楼盘的楼面价就达到五六万块钱□◁▽▲。混凝土●-…，这部分费用大约占到房价的25%★•◆★▲■，木材◆▼■▼，这些成本包括钢筋水泥●○。

　　2-●…☆△、混凝土•★……▼=，550元左右一立方☆▽，具体还要看所在城市△△☆=，比如目前北京410-430元/方■▼；上海480-500元/方•★••▪△；广州570-590元/方▷▲□，西安540-560元/方★◁。

　　实际上影响房价的不仅仅是材料成本△■，还有其他成本因素•○▼☆△，除了建造成本之外☆▼•▪，房价的构成还包含更多的成本○…•▲■。如果房价是建立在材料成本的基础上□▼○□，那目前很多城市的房价都不可能这么高▽○-，而现在很多城市的房价之所以居高不下▽□◇◇成本一平米商品房的建造成本，这里面是因为有很多其他成本在里面=□□-=，具体如下…☆：

　　2•●●★▲、前期工程费▽••☆，指取得土地使用权后•○●、项目开发前发生的项目前期准备费用◁●◇•◇，包括项目筹建△…、规划设计●□、勘察测绘•△▼、可行性研究及■△”三通一平▲△…“等费用◇•，这些费用大概能占到成本的3％~5%之间◁▲。

　　1▼…○、钢筋-★▼，螺纹钢3800左右元一吨（这是目前的价格★○◁◆★，不同时期价格差距相对比较大○▽，有时候钢筋可能会达到5000块钱每吨）-◆△◁；

　　近年来■•○●☆•，我国房价经历了一轮快速发展的阶段◁•-☆○□，很多城市房价都出现了不同程度的上涨■▲△□。在大一点的城市□•▽●○▷，随便一套房都可能值一两百万▪■••，在北上广商城城市一套房四五百万也是一种普遍的事情★■。面对高昂的房价▲◁★◁■…，很多人都表示不理解=…-□◆，房子又不是用黄金做的尊龙凯时注册◆■▽=，它也只不过是用普通的钢筋=▼●、砖头和混凝土做的●▷○◆▲★，难道这些东西的成本很贵吗☆△△▽…-？为何房价那么高呢◁★-•☆•？房子真实的造价成本到底是多少…-▪●○▽？

　　综合算下来尊龙凯时注册▲•，一平米商品房的建造成本大概在1200块钱到2000块钱之间……，具体视城市而定-▷。所以单纯从材料成本去看的话▽■•☆▼=，房子的建造成本并不是很高◇●★，那为何房价动不动就好几万呢★▪？这里面是不是很暴利呢□•◆△？