民宿的机遇和发展趋势Z6尊龙旗舰厅客栈
黄山市发布《民俗客栈安全管理规定》●-●，明确了客栈民宿定义■•●•▼，包括餐饮▽▪…、设施设备◆△☆=、消防-▲…•△□、治安★▽--、客房•◆◁▷、行李与贵重物品寄存等方面的规范★■☆○◆。
2016年3月2号▼◁▽，十部门印发《关于促进绿色消费的指导意见的通知》●…◆…▲，◇…■…“鼓励个人闲置资源有效利用■■☆，有序发展自有车辆租赁☆○○▷、民宿出租等Z6尊龙旗舰厅•◇▷●★▽。◇▼★◇◁”
客栈民宿行业中低端市场已经出现饱和▼■▲○▽，供求量已经远远大于需求量••★△◇=。在未来发展过程中…☆-，个性化●▽◆•、主题化★▷=○、定制化-▽、高端化是趋势•=○▷。在供给需求不平衡的情况下•…◁•，个性化◆•★□▼、主题化的客栈民宿在激烈的竞争环境中•◁，一方面满足了客人的住宿过程中的个性化需求△▽▲◆，另一方面更具有市场识别度=▷▼，更有机会取得优势•☆△。中低端市场饱和情况下▽●☆▪▲◇，投资会向高端化发展●▪◁★，做精品客栈民宿☆…▪势Z6尊龙旗舰厅客栈。在硬件上向五星级酒店看齐甚至超越△▪-，在服务上提供个性化服务▪★……▪▲、管家式服务▽○●★▪△。以价格来区分客户◁◆○○，获取高端客户•=。返回搜狐•▽○，查看更多
客栈民宿体量规模小▽-，这是优势同时也是劣势□▽，散而小的形态在一定程度上会阻碍快速发展▼★•◆★-。在淡季时=■☆，这一形态的弱点会无形放大●●■。由于体量规模小★…，在营销推广上影响甚微▲-○□△。在未来发展规程中▼●◁◇，专业的客栈民宿预定平台会越来越多△☆▼■。另外▷▲…★☆，客栈民宿会由单打独斗的形态发展成联盟形式=□-■，资源互补□▽◆手册：迪链注册认证操作流程图尊龙凯时人生就博登录迪链操作。、壮大规模■●•=○，抱团互助☆•◆••○。在淡季时候▷○○…，更有利开展营销推广活动▲▪△=，更能够达到集中引流的效果•★■-。联盟化的壮大=☆○••△，产生足够影响力●□，就有可能走向资本市场▼=○◁。
竞争激烈☆◇●、回报周期长●•-•、客流不稳定的情况下▪☆△▲◆◁，未来投资会轻资产投资◆=○◆，轻资产投资是相对于重资产投资▼▷◁，参与从基建★…■=、装饰◁◇▷•▽、管理◇■▲、运营等完整过程☆▼。轻资产投资更侧重于管理▽==、运营两个方面…-□。把闲散空置物业租用起来…-★，减少成本投入▷▼◇◁，缩短回报周期•▽=○。
越来越多的客人已经厌倦了千篇一律的酒店住宿形态◆■△★。在以后的旅游过程中■▪▽…••，游客更希望体验多样化的住宿形态★◇▼□-●，深入到当地的特色文化中▷=。大众化景点路线会越来越被轻视◆◇★，个性化住宿▪◆◁、个性化旅游线路的选择会带给客栈民宿更多的发展机遇■=○。
2015年11月23日●☆☆▷，国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》△▪●▷，首次点名◇◇▪▼◇“积极发展客栈民宿•★▲•、短租公寓▽●…、长租公寓等满足广大人民需求的细分业态=▽。△■□”将给与多维度政策支持Z6尊龙旗舰厅●•○。=•“客栈民宿◆■…”首次出现在国家政策性文件中…■。
2015年8月19日◆…○▲▼，浙江杭州市农办发布《关于进一步优化服务促进农村民宿产业规范的指导意见》■★，一文中就农村民宿对象界定△▪□☆、农村民宿开业条件（经营用房▲-▷●▼、消防安全◇▷◁◆…、治安安全◁▲●▷、卫生安全▪☆=、环境保护▪•=☆◆◁、食品安全◆=、规范管理）□▪…◆★■、农村民宿办理程序▷△■-▷▷、工作要求四个方面做出了具体要求△•▷，进一步规范了民宿行业标准•▷…=…◇。
2016年1月27日○△▪◁，国务院发布《关于落实发展新理念加快农业现代化 实现全面小康目标的若干意见》中指出○◇■▲，-□▼○△-“大力发展休闲农业和乡村旅游★▲□，依据各地具体条件◇○•▪，有规划的开发休闲农庄•★▽●•、乡村酒店◆●○★□、特色民宿■□、自驾露营◁•▽▷、户外运动等乡村休闲度假产品◆☆。◇•□◇•□”
针对客栈民宿产品单一现状…▼▽△-，未来客栈民宿产品会多元会▽★◇，结合客人旅游相关联的资源▪▷▽，进行产品资源整合○•▪○▼，拓宽收入渠道•●○☆，提升盈利空间▷=◆•◆。把客栈民宿由单一的住宿点变为一条线▼-▷▪。如住宿+餐饮+景点+路线+体验活动+旅拍+二销+租车+手工制品+……●◇务式公寓——虹桥绿地铂瑞公寓-网站尊龙凯时中国上海虹桥国展高。。如民宿▲▷，可以结合当地特色▲-▲=○□，整合农业体验★▼•▼▼◇、牧业体验★▽▼民宿的机遇和发展趋、工艺体验△▷▲★□、自然体验▽☆◁■、民俗体验◁…○•、运动体验活动等●☆•△▼，满足客人更高层次的需求▪◇△。
在情怀和投资的双重驱动下▲•△▼，及国家对客栈民宿政策的完善△•，客栈民宿行业会出现投资高增长的态势★★…，数量更多•▽○、资本更多元化▽◆•。同时伴随着旅游形态的变化-●☆▷☆，客栈民宿的认知度越来越高=☆○…，未来会出现投资高增长-☆▪△、市场高增长的趋势•=。
